MingYu Design 你現在的位置:首頁 > 公司新聞
 
關于我們
合作品牌
客戶評價
裝修規范
在建工地
聯系我們
 
公司新聞
最新活動
裝修知識
 
聯系我們 / Contact Us
上海總部:地址: 上海市徐匯區凱旋路2588號1104室(興力達裝飾城商務樓)   電話: 400-852-8766   手機:18019127635   

文章正文

復式住宅房型的優劣知識

文章來源:轉載 發布日期:2015/3/24
 
復式住宅房型的優劣知識
1、層高不能太低
    開發商在銷售頂層復式房時,會把夾層贈送給購房者,這些夾層往往因為層高太低,沒有太大利用價值。一般來說,層高在4.8 到5.2 米的戶型才能做夾層,如果層高在5.2 米以上,這種復式結構會比較舒適。
    另外,對于一般復式住宅的上層空間來說,很多情況下都設計成坡屋頂,作為居室及貯藏空間。這時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高,盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。凈高低于2.1米的空間,使用起來會感到不方便。
提醒:購買期房的客戶,往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分,最好能讓銷售商提供房間剖面圖,這樣就可以知道樓層高度。尤其是大戶型,假如層高過低的話,反而會影響生活的便利度,多出來的一層反而是雞肋。
2、室內樓梯的不能太陡
    復式房中,樓梯的布置是門藝術。但不管如何變化, 安全實用的原則不變。通常樓梯每一級高度不能大于180毫米,坡度不能過陡,要方便搬運家具。樓梯一般應該設在靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近的地方,樓梯下部空間盡量不占主要空間,裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
3、衛生間應該更舒適
    衛生間舒適性體現在3 個方面:私密、自然通風、采光。平層房為了保證私密性,都是主臥自帶衛生間。這樣的設計實際上很難保證主臥衛生間異味的完全排出。復式房就不一樣:在二樓設置獨立衛生間,就可以滿足以上3個方面。但是復式房二樓空間一般難以調整,因此衛生間的位置是否合理非常重要,有些設計在復式上層沒有衛生間,在使用時就會出現一些不便。
提醒:如果復式住宅面積夠大,最好是設置主、客兩個衛生間,這樣可以更好地確保家人對私密的要求,同樣也為夜間起居提供便利。
4、露臺很重要
    一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺,銷售時應該是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露臺,又有較好的景觀,在裝修時稍加改裝,就可將頂層改造成為一間陽光室,既增加了使用面又改善了居住環境。
5、要注重安全性
    樓板:用來分隔一樓、二樓的樓板是保證復式房居住安全的關鍵環節。大多數開發商為節約成本,使用的樓板多是輕薄的隔斷板材。這種樓板其隔音、防火功能差,居住安全性大大折扣。如果使用澆灌技術,房間安全性就會比較高。
    樓梯:前面提到樓梯不能太陡。另外,由于復式住宅室內的通道面積都要比普通戶型大,臺階與樓梯的設計常常為了節省空間而顯得過于局促。比如,樓梯寬度太小,只能容許一人通過;或者為了節省材料,樓梯每一級踏步都設得很高。這樣的話,家里的老人、小孩爬樓梯時可能很困難。  所以,一般樓梯的凈寬度不能小于0.9 米。
6、要突出舒適性
    復式房的出現就是為了使功能分區更為合理,讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明,從而滿足居住者對于居住舒適度的追求。
    首先,要看房屋平面設計。一般來說,復式住宅下層安排公共區間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層設置主人臥室、書房,使主人活動區間保持私密性。有些復式房一樓客廳開間與二樓臥室開間大小相同(約3.6 米),一進門就有被擠壓的局促感,會讓人產生不適感。
    其次,比較好的復式住宅應該有中空設計,這主要是滿足心理要求,以此區別于一般的平面戶型。
    再次,要具備玄關。設計要充分尊重主人的生活格調,滿足主人的生活習慣。相對于越層戶型的不可以更改性,復式住宅是可以自由上下分割的,因此挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。必要時可自己再搭一層樓板,增加使用面積,同時仍能保證各空間的采光通風。
良好的采光通風是復式房的必備條件,一般現有的銷售商品房均能滿足相關規范要求。僅需注意的是房間進深較大時,二樓空間的過道是否足夠寬敞,不致有憋悶感。
7、復式房≠豪宅
    大多數復式房都是大房型,比較豪華。但多數購房者不會買這樣的房子。有一些小面積的復式房性價比高,更適合普通購房者。有些60 平方米的小房型層高比普通住宅要高,完全可以自己架樓板,分隔成上下兩層。二樓安排臥室或書房等,廚、衛、廳安排在一樓,用樓梯聯系上下。其優點是購房面積不變的情況下,增加了實際的使用空間。所以實際上復式住宅應該算經濟型住宅。
文章來源:轉載 發布日期:2015/3/24 【關閉頁面
版權所有? 上海名宇建筑裝潢設計有限公司 Copyright ? 2012 Mingyuzh.Com Inc All Rights Reserved. 滬ICP備05029555號
上海總部:地址:上海市徐匯區凱旋路2588號1104室(興力達裝飾城商務樓)  電話: 400-852-8766   手機:18019127635   
 
點擊這里給我發消息
點擊這里給我發消息
 

两个半单双中特